Новостройки Подмосковья

В настоящее время новостройки дальнего Подмосковья являются довольно привлекательным сегментом недвижимости. Более того, на фоне стагнации они могут оказаться перспективнее по сравнению с московским жильем. Чтоб не быть голословными, приведем средний уровень цен. Так, в дальнем Подмосковье средняя стоимость квадратного метра жилья составляет около 48,2 тысяч рублей.

Для сравнения можно отметить, что в Екатеринбурге средняя цена «квадрата» составляет более 60 тысяч рублей. Если же сравнивать с Подмосковьем средней удаленности, то получается, что жилье в дальнем Подмосковье обойдется примерно в 1,5 раза дешевле. Анализируя ситуацию, которая наблюдается последнее время на московском рынке жилой недвижимости, можно сказать, что сегодня произошла остановка роста цен.

В этой связи у многих людей невольно возникает вопрос: куда направлять свои инвестиции? Как считают эксперты, альтернативой вполне может являться жилье в новостройках дальнего Подмосковья. Конечно, имеются противники, которые считают, что это жилье не может иметь достаточную перспективность из-за плохой транспортной доступности дальнего Подмосковья. Однако по этому поводу можно возразить, поскольку в последнее время качество дорог и их количество начало возрастать.

Стоит напомнить, что до 2015 года уже сформированы планы относительно обустройства дорог в Московской области. Таким образом, с каждым годом проблемы, которые связаны с транспортной доступностью, в дальнем Подмосковье будут уменьшаться. Разумеется, что это неизбежно будет стимулировать рост цен на жилье, находящееся здесь. Чтобы данная ситуация была более понятной, приведем один яркий пример. Для этого вспомним конец 1998 года.

Именно тогда произошел резкий обвал цен на недвижимость в Москве. А что же происходило в то время в Марьино? Здесь этот обвал не оказал заметного влияния. Более того, в Марьино средняя цена квадратного метра жилья возросла примерно на 20%. Почему произошло подобное несоответствие? Все дело в том, что в те времена в Марьино существенным образом улучшилась инфраструктура, что и дало толчок для роста цен на жилье.

Можно сказать, что сегодня подобная ситуация намечается и в дальнем Подмосковье. Некоторые аналитики считают, что к 2011 году стоимость жилья в новостройках дальнего Подмосковья может вырасти на 50%. Конечно, это всего лишь прогнозы, однако причины для подобного роста все же имеются. Пока же цены на жилье здесь значительно ниже по сравнению с Москвой.

Поэтому сейчас существует неплохая возможность использования дальнего Подмосковья для инвестиций. Ведь на сегодняшний день здесь имеется гораздо больше возможностей в сравнении со столицей. Так, если в Москве, а также в ближнем и среднем Подмосковье существуют некоторые проблемы со свободными участками, то в дальнем Подмосковье еще имеется достаточное их количество.